Ponto Comercial para Bar – Vila Madalena

Ponto Comercial para Bar – Vila Madalena

Imóvel localizado em região estratégica na Vila Madalena,  próximo ao Beco do Batman, 10 minutos da estação Fradique Coutinho e rodeado por empresas e residências, garantindo um fluxo constante de público em um dos bairros mais boêmios e valorizados da cidade de São Paulo.

Estabelecimento em operação há 3 anos, com bom desempenho financeiro e clientela consolidada.

Foram investidos R$ 900 mil em reformas e equipamentos, resultando em um espaço moderno e funcional, pronto para operação imediata.

A transação inclui todos os equipamentos e infraestrutura mencionados, e o novo contrato de locação será negociado diretamente com o proprietário.

O espaço é versátil e pode ser adaptado para outros tipos de negócios, como cafés, pubs, coworkings, ou eventos privados.

O estabelecimento tem todas as licenças e alvarás em dia:

• Licença de funcionamento: válida para restaurantes e similares (CNAE 5611-2/01).
• AVCB/CLCB renovado: validade até 18/06/2027.

Equipamentos e Instalacões :

Cozinha

• Balcão refrigerado de 2 portas com pia de inox.
• Balcão refrigerado de 2 portas Macon em inox.
• Geladeira vertical inox.
• Sistema de Coifa com filtros.
• Fogão industrial.
• Forno elétrico condensador.
• Prateleiras e armários de inox.
• Utensílios diversos (potes, panelas, talheres).
• Pia com cuba e prateleira inox.
• 2 Fritadeiras 110v/220v.
• Balcões de inox.
• Freezer horizontal com porta de vidro.

Bar

• Utensílios de bar e copos.
• Câmara fria completa (motor, sistema de chope, torneiras belgas).
• Pingadeira de 2m com sistema de gela-copo e prateleiras (6 compartimentos).
• Carrinho de transporte para chope.
• Casaco para câmara fria.
• Balcão refrigerado de 3 portas com pia inox.
• Cuba de gelo inox.
• Freezer para 15 sacos de gelo 5kg cada – horizontal com porta de vidro.

Salão

• Conjunto de mesas e bancos.
•  Televisão 49p
• Caixa de som.
• 2 Ventiladores de teto.
• Conjunto de banheiros (clientes e acessibilidade).
• Toldo manual de 10×3 metros.
• Portas de ferro automáticas e portões com motor.
• Extintoes

Interno e Administrativo

• Máquina SAT fiscal.
• Máquinas de pagamento (PagSeguro).
• Computador com CPU e monitor.
• Roteadores e cabeamento de internet.
• Sistema de nobreak.
• Sistema de segurança Verisure e cameras de monitoramento.
• Mobiliário de estoque e prateleiras.
• Quadro de preços e letras destacáveis.
• Mobiliário de escritório.
• Banheiro de funcionário completo (vaso, pia, armário e chuveiro).

Infraestrutura do Imóvel

• Aproximadamente 200m² de área construída.
• Imóvel reformado há 3 anos (elétrica trifásica, hidráulica e gás encanado).
• Salão amplo, com pé-direito elevado, bem ventilado e arborizado.
• Cozinha industrial completa e em pleno funcionamento.
• Bar totalmente equipado e operacional, incluindo uma câmara fria de 3,5m x 1,86m x 2,5m.
• Área aberta com jardim e toldo manual.
• Escritório privativo no interior do imóvel.
• Subsolo preparado estruturalmente para instalação de uma câmara fria adicional.

 Banheiros

• 2 banheiros para clientes.
• 1 banheiro com acessibilidade completa.
• 1 banheiro de funcionário completo.

A MR Consultoria e Negócios de Alimentação está no mercado de intermediação de negócios a mais de 12 anos, sendo especializada no segmento Alimentação e Bebidas.

Oferecemos serviços para quem deseja negociar a compra e venda de empresas e pontos comerciais.

Se tem uma empresa nesse segmento e deseja fazer uma avaliação do seu negócio, vender  sua empresa, passar seu ponto comercial ou qualquer outro serviço relacionado a comercialização de negócios de alimentação, podemos lhe ajudar.

Entre em contato através do formulário ao lado, email ou whatsapp para qualquer dúvida ou informações. 

Informações

• VALOR DO ALUGUEL: R$ 10.000,00
• TEMPO DO CONTRATO DE ALUGUEL: 5 anos
• GARANTIA LOCATÍCIA: seguro fiança Porto Seguro
• VALOR DO IPTU: R$ 1.500,00
• CAPACIDADE: 100 lugares ( posibilidade de aumentar )